Come vi abbiamo già raccontato in passato, le truffe immobiliari sono in aumento e occorre tenere sempre gli occhi bene aperti. L’ultima notizia in merito riguarda l’arresto di 11 persone, tra il Piemonte e la Lombardia, appartenenti ad un gruppo criminale specializzato in frodi nel settore immobiliare.

Le indagini della polizia hanno portato a scoprire l’esistenza di una vera e propria associazione a delinquere che si occupava di individuare ricchi proprietari o grosse società che avevano intenzione di vendere immobili di lusso o capannoni industriali. Le cronache raccontano di come queste persone venissero avvicinati dai criminali, che si fingevano intermediari per conto di un’importante (e fittizia) agenzia immobiliare con sede a Londra. I malviventi riuscivano a proporsi come referenti per la vendita degli immobili e pattuivano un compenso per la gestione delle trattative e la selezione dell’acquirente. Trovato quindi il (finto) compratore questi intermediari chiedevano di visionare il proprio corrispettivo, che esigevano in contanti (tutte banconote da 500 euro), prima che fosse effettuato il rogito. In questa fase uno dei malviventi si fingeva fiduciario degli intermediari e dichiarava di avere il compito di contare le banconote, per verificare che la cifra pattuita coincidesse con la somma elargita in contanti. In questo frangente, una valigetta ventiquattrore contenente delle banconote finte servivano a scambiare il denaro vero con dei fogli fac-simile, che venivano quindi dati al venditore. Naturalmente, di lì a breve non veniva effettuato nessun rogito e gli intermediari svanivano nel nulla, insieme alla somma rubata.

Il fatto che la polizia abbia portato alla luce la truffa e sia riuscita ad arrestare i malfattori non dovrebbe far dimenticare che il pericolo di truffa, nel mercato immobiliare, esiste e va attentamente evitato. Immobiliare.it e la Polizia Postale hanno dato vita alla campagna “Via della sicurezza”, che serve ad effettuare segnalazioni di annunci truffaldini. Nell’home page del nostro sito trovate il link per contattare il Commissariato di P.S. online.

dopo decenni di calo demografico nelle grandi città italiane, solo roma e torino invertono la tendenza. secondo i primi dati del censimento la capitale e il capoluogo piemontese sono le uniche metropoli d'italia a crescere

dibattito acceso quello tra i due candidati presidenziali francesi hollande e sarkozy in diretta sulla televisone nazionale. tra i tanti temi affrontati, fa capolino anche l'italia e il fantasma dell'ex primo ministro silvio berlusconi hollande parla  della pessima gestione del governo del cavaliere, e rivolgendosi al suo rivale, lo definisce "un amico tuo".  e quando ricorda a sarkozy che entrambi fanno parte dello stesso partito il ppe, il presidente in carica sembra non gradire "berlusconi non fa parte del mio partito"

il piano casa condiviso di berlusconi e sarkozy

siamo tutti commissari scelti per ridurre le spese superflue dell'amministrazione pubblica. il governo chiede infatti aiuto agli italiani per segnalare gli sprechi di cui siamo a conoscenza

clicca qui per inviare la tua segnalazione al governo

nelle vicinanze di luino, varese e l'autostrada dei laghi si trova questa villetta a schiera, terminata nel 2009 e praticamente nuova, in un contesto di 12 villette. l'immobile è libero e si trova in un ottimo stato

villetta a schiera così composta: ampio soggiorno, cucina, bagno e disimpegno con annessa area pertinenziale in piano rialzato; cantina e autorimessa in piano seminterrato; camera, studio e bagno in piano primo; due camere e bagno in piano secondo

prezzo base: 166.400 euro

data dell'asta: 29 maggio 2012

modalità dell'asta: senza incanto

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agenzia immobililiare e referente: remax altoverbano - mario colabufo

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idealista news mette a tua disposizione un servizio di consulenze immobiliari, grazie al quale puoi risolvere tutti i dubbi sulla casa in modo gratuito o scambiare informazioni con altri utenti. un lettore ci sottopone il seguente caso: dopo aver firmato il compromesso e aver dato caparra e parcella di agenzia, a luglio io e la mia compagna avremmo dovuto firmare il rogito. ma essendoci lasciati, cosa si può fare?

leggi la risposta

altri dubbi risolti:

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è possibile dare mandato a più agenzie immobiliari?

il mercato immobiliare francese presenta tutte le caratteristiche di una bolla immobiliare che potrebbe scoppiare nel giro di due anni. ad affermarlo sono gli analisti della danske research che hanno elaborato un rapporto sulla situazione del mercato immobiliare d'oltre alpe

in francia, dopo una breve e quasi inavvertita caduta dei prezzi durante l'anno 2008, nel 2009 i prezzi delle case sono aumentati considerevolmente fino a raggiungere il massimo storico nel terzo trimeste del 2011. secondo il rapporto della danske research, l'aumento complessivo dall'anno 2000 ad oggi è stato del 121%

e questo nonostante i dati del settore delle costruzioni non sono certo positivi. tanto la costruzione di nuove case, quanto la richiesta di autorizzazioni, si sono ridotte considerevolmente nel 2012. negli ultimi dodici mesi si è assistito ad una caduta drastica della domanda di prestiti per l'acquisto di abitazioni. i criteri per l'accesso al credito sono diventati sempre più duri e nei primi tre mesi dell'anno è aumentata di un 12% la morosità

indifferenti alla situazione del settore e a quella generale del paese, i prezzi delle case hanno continuato ad aumentare. l'aumento più alto si è registrato a parigi, generando -secondo i responsabili dell'osservatorio delle abitazioni- una vera e propria "bomba ad orologeria". una situazione fuori dalla realtà dove i prezzi non scendono perché i venditori parigini non sono disposti ad abbassarli

l'attuale situazione del mercato immobiliare è destinata a cambiare nel corso dei prossimi anni, quando gli analisti della danske reserach prevedono che la bolla immobiliare scoppierà e i prezzi degli immobili cadranno tra il 10 e il 20%

dopo l'appello della lega nord per non pagare l'imu, il presidente del governo mario monti si è arrabbiato e ha risposto per le rime. dopo aver ribadito che annullare l'ici prima casa fu una follia, data la situazione in cui si trovava l'italia, adesso fa sapere che non pagare la nuova imposta immobiliare è semplicemente inacettabile

il presidente monti non usa mezzi termini: non pagare l'imu è evasione fiscale e meriterebbe una reazione forte da parte del governo e della collettività. anche sulle imprese il presidente del consiglio non accetta nessun tipo di disobbedienza fiscale, dato che non è ammissibile una autoregolazione sulle tasse

in italia e nel mondo sta prendendo sempre più piede il cosiddetto social lending, una nuova forma di credito al consumo, che consente di ottenere somme di denaro a tassi d’interesse molto convenienti perché non prevede l'intermediazione di un istituto di credito.  il direttore esecutivo della banca d'inghilterra, andy haldane, prevede che in futuro i prestiti “peer-to-peer” (cioè prestiti fra persone) sostituiranno gradualmente quelle bancari

il social lending (letteralmente prestito sociale) è una forma alternativa al tradizionale prestito bancario, che offre tassi solitamente più vantaggiosi perché avviene fra privati, senza l'intermediazione di una banca o di una finanziaria. questo tipo di servizio è offerto da società specializzate, che, attraverso un portale web, favoriscono l'incontro fra domanda e offerta, ovvero fra prestatori e persone bisognose di liquidità per realizzare un determinato progetto

il successo dei prestiti peer-to-peer è talmente evidente che anche l'autorevole financial times nei giorni scorsi gli ha dedicato un articolo in prima pagina, sottolineando come il fenomeno sia estremamente innovativo rispetto a forme di credito al consumo più classiche e tradizionali, come per esempio i prestiti personali, perché sfrutta i due trend più recenti dell'industria finanziaria: la disintermediazione bancaria e il ricorso al canale web

la prima società di prestiti peer-to-peer è nata sette anni fa nei paesi anglosassoni, che sono comunemente privi di una tradizione mutualistica. l'anno successivo il modello è stato esportato con successo anche negli usa e in cina, dove al momento si contano circa 100 siti specializzati nel social lending. in italia il peer-to-peer ha cominciato a diffondersi solo da pochi anni, ma già si contano le prime società operanti in questo business: la più famosa è sicuramente prestiamoci, una community on line nata nel gennaio del 2010 con l’obiettivo di promuovere lo scambio fra privati, che vanta fra i suoi investitori anche la tedesca smava e banca sella. altri portali internet che, analogamente alla community prestiamoci, propongono questo tipo di servizio sono zopa (acronimo di “zone of possible agreement”, ovvero zona di possibile accordo) e boober

i prestiti on line e peer-to-peer offrono tassi d’interesse molto vantaggiosi e sono richiesti soprattutto da chi, a causa della ormai ben nota stretta creditizia, ha difficoltà ad accedere ai prestiti bancari. un altro vantaggio di questa forma di credito al consumo è legato ai costi d’intermediazione, che inevitabilmente si riducono rispetto ad altri tipi di finanziamento

il social lending presenta, però, un certo margine di rischio. a ogni utente che richiede un prestito viene assegnato un rating espresso con una o più lettere (aaa ab, b, c, ecc.), che varia a seconda della sua affidabilità creditizia: i clienti con un basso rating si vedono applicare tassi d’interesse più elevati, mentre, invece, quelli con un alto rating hanno interessi meno onerosi da pagare. come si può facilmente dedurre, si tratta di un sistema piuttosto rischioso poiché l’erogazione del prestito non è soggetta alla richiesta di particolari garanzie se non alla valutazione dell’affidabilità creditizia del richiedente. malgrado ciò, è bene sapere che molte società adottano appositi strumenti di sicurezza per evitare il rischio insolvenza e, in caso di mancato pagamento della rata, attivano in tempi più che rapidi programmi di recupero crediti

come ogni settimana vi presentiamo una casa da sogno. questa volta voliamo fino al portogallo del sud, nella regione di algarve, per presentare una dimora incantevole edificata nella splendida cornice naturale del parco nazionale di ria formosa. i 450 m2 della casa sono circondati da nove ettari di terreno, con accesso diretto e vista ad un mare cristallino

costruita su un unico picco, la casa dispone di un grande hall e di un corridoio, cinque suite, una cucina spaziosa e un ampio soggiorno. il tutto con accesso diretto a 300m2 di terreno coperto di pavimento in legno, dove si trova una splendida piscina: scenario perfetto per rilassarsi e dimenticarsi di ogni preoccupazione

situata ad appena 20 minuti dall'aeroporto internazionale di faro e a pochi minuti dal monte rei golf & country club, questa casa da sogno è stata messa in vendita dall'agenzia immobiliare sotheby's per 7.500.000 euro