trasporti, alcolici, elettricità e tabacchi spingono nuovamente l'inflazione, che ad aprile aumenta dello 0,5% a livello mensile e del 3,3% interannuale. ma l'aumento dei prezzi non è uguale in tutte le città. ecco dov'è maggiore e dove invece si sente di meno

l'ultima fiera del mobile di milano ha riproposto un fenomeno a cui siamo ormai abituati: un fiorire di affitti e subaffitti a prezzi anche folli per una settimana. ma questa tendenza non è soltanto legata ai grandi eventi, perché di fronte alla crisi economica la casa diventa sempre di più una fonte di reddito alternativo

la situazione di partenza è questa: giovani coppie, single o separati con un mutuo sulle spalle acceso negli anni passati, che vedono ridursi i loro redditi a causa della cassa integrazione, di una riduzione delle ore dei contratti a progetto o per la diminuzione delle prestazioni professionali

e allora la stanza per gli ospiti, soprattutto se non ci sono ancora dei figli, diventa la soluzione: affitti temporanei o stabili, a studenti, ma meglio se a giovani lavoratori, a professionisti di passaggio o a chi frequenta un master. in questo modo si può coprire una buona fetta della rata del mutuo ed avere a disposizione una maggiore quota di reddito per altre spese

il fenomeno, che si muove ovviamente nel sottobosco del nero, è più diffuso di quanto si creda. noi di idealista vi presentiamo un caso tipico, quello di anna c. 28 anni, residente a milano dove lavora con un contratto a progetto da oltre un anno. alla ricerca di una stanza e per non finire in un appartamento studentesco, anna ha scoperto su internet un mare di annunci di condivisione tra adulti

domanda. con chi convididi casa?

risposta. siamo in tre, la proprietaria e due inquiline. abbiamo degli spazi ragionevoli e due bagni, quindi la situazione è decisamente buona. in più la casa è quasi in centro e arrivo al lavoro in un attimo

d. quanto paghi d'affitto?

r. 400 euro al mese, spese escluse. tra me e l'altra ragazza sono 800 euro al mese, che corrisponde quasi alla rata del mutuo che paga la nostra proprietaria

d. hai un contratto d'affitto?

r. no, ma preferisco così, perché se dovesse finire il progetto per cui lavoro non potrei neanche dare il preavviso per sciogliere il contratto e mi toccherebbe pagare delle cifre di cui non dispongo

d. come hai trovato questa stanza?

r. al lavoro, me l'ha suggerita un collega

d. non avete avuto nessun tipo di problema?

r. sì, i vicini si sono lamentati perché hanno capito che non siamo delle ospiti di passaggio e vogliono che si paghino le spese per l'acqua in base al consumo effettivo

d. cosa ti piace di questa situazione?

r. la flessibilità. se durante l'estate, per esempio, trovo un'altra persona di fiducia da mettere al posto mio, posso andare in ferie e risparmiare l'affitto

d. e qualcosa che non ti piace?

r. la relazione non è esattamente alla pari, come in un appartamento condiviso. hai sempre la sensazione di essere un ospite, ma in più paghi

l'ultimo film di woody allen, to rome with love, non è piaciuto a molti spettatori e fedeli ammiratori del regista che lo hanno considerato quasi alla stregua di un cinepattone. ma gusti a parte, un effetto sicuramente lo ha avuto: il new york times rilancia roma come la migliore città al mondo in cui comprare una seconda casa

una città esotica che affascina e confonde gli americani catturati dalla ricchezza del suo immenso patrimonio artistico e culturale. è la descrizione della della città eterna pubblicata sul new york times dopo la pubblicità portata alla capitale dal film di woody allen. numerosi, del resto i vip che già posseggono una casa a roma: l'attore willem dafoe, l'allenatore sven goran eriksson, il re di spagna juan carlos

secondo indiscrezioni ci sarebbero molte star ora interessate all'acquisto. tra i nomi in lista per l'acquisto di un abitazione nella capitale, si vocifera di penelope cruz (sull'appia antica) e alec baldwin (a monti), attori nel film di allen, ma anche di dustin hoffman, sharon stone (interessata ai parioli) e orlando bloom

certo per i romani non sono necessariamente buone notizie, perché questi movimenti potrebbero far aumentare ulteriormente i prezzi delle case in quartieri come monti, in cui una persona normale può abitare solo se ti regalano una casa a tua insaputa

guarda i migliori annunci di roma:

ville in vendita a roma

appartamenti e ville in vendita a monti

appartamenti e ville in vendita ai parioli

l'interesse per un modo di costruire maggiormente in sintonia con l'ambiente è in continua crescita e gli esempi a cui ispirarsi non mancano. all'interno del nostro speciale sugli case degli architetti famosi vi presentiamo la loblolly house, un magnifico esempio di architettura verde edificata tra i boschi di un'isola indimenticabile

kieran timberlake, l'autore della loblolly house insieme a stepghem kieran, è riconosciuto come il massimo esponente del green architecture movement degli usa. la casa si trova in un contesto privilegiato, nella taylors island, immersa nel parco naturale dei fiordi del maryland

la struttura si appoggia su tronchi di legno, su cui si erige la struttura si alluminio e pannelli di legno, con ampie vetrate che consentono una spettacolare vista sull'oceano. l'idea è quella di rendere l'abitazione parte del bosco, come se si trattasse di un grande albero abitabile

su idealista news vi mostriamo tutti i giorni le case più viste e più selezionate come preferite, sia in affitto che in vendita, dagli utenti di idealista.it. questa sezione serve per conoscere i profili delle case più richieste e poter così prendere delle decisioni con maggiori informazioni ecco le case più calde del giorno:

la casa più vista in vendita

la casa più vista in affitto

la casa preferita in vendita

la casa preferita in affitto

con l'avvicinarsi della scadenza di giugno, aumenta la fibrillazione dei contribuenti per chiarire i mille interrogativi che ancora circondano la temutissima imu. il ministero dell'economia sta lavorando ad una circolare omnibus sull'imu di cui è pronta una prima bozza. per dare una mano ai nostri lettori, noi di idealista cercheremo di chiarire alcuni dubbi. oggi parleremo delle agevolazioni per l'imu sul'abitazione principale

1) sull'abitazione principale si applica un'aliquota ridotta dello 0,4% (che può essere aumentata o diminuita dello 0,2% a seconda delle decisioni dei comuni)

2) è prevista una detrazione di 200 euro che risponde alle seguenti caratteristiche a) la detrazione spetta fino alla concorrenza dell'ammontare dell'imposta: se l'imposta dovuta è uguale o minore a 200 euro non si dovrà corrispondere niente, ma non è previsto nessun rimborso; b) la detrazione è rapportata al periodo dell'anno durante il quale si protrae la destinazione: la detrazione si applica solo ai mesi durante i quali l'immobile è stato effettivamente destinato ad abitazione principale 3) in presenza di più soggetti passivi, la detrazione spetta proporzionalmente alla quota per la quale si verifica la destinazione: se due coniugi hanno diverse quote di possesso di un immobile, la detrazione si applica nella misura del 50% ad entrambi i coniugi perché ciò che conta è la comune destinazione ad abitazione principale 

3) per gli anni 2012 e 2013 è prevista una maggiorazione di 50 euro per ogni figlio minore di 26 anni residente anagraficamente e con dimora abituale nell'abitazione. la maggiorazione della detrazione è fino a un massimo di 400 euro, ovvero, fino ad un massimo di 8 figli. non ha niente a che vedere con il concetto di figli a carico, perché la detrazione si applica anche se il figlio lavora ed ha quindi un reddito proprio

leggi anche:

pillole sull'imu: come si paga l'imposta sulla casa. il modello f24

pillole sull'imu: quandos i paga l'imposta sulla casa (il calendario)

pillole sull'imu: la nuova imposta e l'ici a confronto (tabella)

pillole sull'imu: cosa si intende per abitazione principale

 il luogo comune per cui i guidatori del sud sono più spericolati alla guida rispetto ai colleghi del nord non ha più ragione di esistere. un’indagine svolta dal portale di comparazione per le assicurazioni auto, supermoney, ha infatti dimostrato come gli automobilisti al sud siano estremamente virtuosi e ligi alle regole della strada, ma nonostante questo siano comunque soggetti a pagare un’assicurazione auto molto più salata. 

 l’indagine svolta da supermoney, ha preso in considerazione le richieste di preventivo pervenute al portale nei primi quattro mesi del 2012: tra i guidatori residenti al sud, soltanto l’11% ha dichiarato di aver fatto un incidente con colpa negli ultimi 5 anni; al nord questa percentuale sale al 12,7%, mentre al centro si attesta al 15,1%. questo dimostra quindi come i guidatori al sud siano effettivamente più disciplinati, ma ciò non basta a “frenare” il prezzo medio di una polizza assicurativa, che nel mezzogiorno arriva ad essere sino a tre volte superiore rispetto al premio sostenuto dai cittadini del nord.  tabella 1 – numero di sinistri provocati negli ultimi 5 anni suddivisi per area geografica   vediamo più nel dettaglio la situazione. al sud il prezzo medio di una polizza, per chi non ha fatto alcun incidente negli ultimi 5 anni, è di 1.456 €; il costo sale a 1.565 € per i guidatori che dichiarano almeno un sinistro nei cinque anni precedenti. l’aumento di prezzo, in questo caso, è pari ad appena il +6,37%: in altre parole, il costo dell’assicurazione dipende soprattutto dal luogo di residenza e non dalla sinistrosità del singolo guidatore. al contrario, al centro e al nord i prezzi delle polizze per chi non ha mai fatto incidenti sono più ridotti, ma aumentano proporzionalmente molto di più rispetto al sud per i guidatori che ne provocano uno. al nord infatti l’automobilista virtuoso pagherà in media 920 €, un prezzo che lievita a 1.074 € (+13,78% per incidente) in caso di incidenti. lo stesso vale al centro: 1.119 € è il prezzo medio di una polizza senza incidenti, mentre qualora ci fossero sinistri la polizza potrebbe lievitare sino a 1.282 €, l’11,91% in più.   tabella 2 – prezzo medio delle polizze auto in presenza e in assenza di sinistri    andrea manfredi, amministratore delegato di supermoney, ha spiegato che “non si tratta di discriminazione nei confronti del sud, ma di un problema molto tecnico: nel valutare la rischiosità di un guidatore, viene ancora dato troppo peso al luogo di residenza rispetto ad altri fattori che sono sicuramente più difficili da considerare, ma anche maggiormente significativi. l’evoluzione delle tecniche di analisi per stabilire “il giusto prezzo” dovrebbe portare le compagnie ad individuare elementi di tariffa più oggettivi”.  

E’ davvero stata una scommessa vinta in modo completo: chi ha deciso di investire sul mercato immobiliare brasiliano si è ritrovato ad avere il capitale triplicato in soli trentasei mesi; il momento che sta vivendo il mercato degli immobili nella capitale del business brasiliano, San Paolo, può essere paragonato a quello che hanno vissuto, anni orsono, Londra e New York: nei diversi quartieri della città i prezzi, al metro quadro, delle case sono superiori ai sei mila euro. Si arriva poi a punti che fino a poco tempo sarebbero stati incredibili, come i 14.500 euro al metro quadrato che vengono richiesti per un appartamento sulla spiaggia di Ipanema, a Rio de Janeiro, che sono paragonabili a quanto viene richiesto nei quartieri più eleganti di Roma o di Parigi. Questa situazione di crescita assoluta riguarda, secondo l’istituto Ibope Inteligencia, che si occupa di ricerche economiche ed immobiliari, le città di Brasilia, San Paolo e Rio, sicuramente l’effetto delle Olimpiadi, che si terranno in Brasile nel 2016, ma anche dei Campionati Mondiali di Calcio che si terranno tra due anni hanno contribuito a portare i costi delle case brasiliane tra i più alti del mondo. Ovviamente dietro questo innalzamento dei costi del mercato degli immobili non c’è solo la spinta dei grandi eventi sportivi in programma nei prossimi anni, ma anche la fortissima immigrazione di personale specializzato giunto in Brasile per lavorare negli enormi giacimenti di petrolio scoperti al largo di Rio; ha certamente contribuito anche la situazione economica che vede in Brasile una notevole crescita del potere d’acquisto di tutti.

Il nuovo millenio iniziò con il giallo della morte della Contessa Francesca Vacca Agusta che scomparve dalla sua bellissima villa a Portofino nei primi giorni del gennaio 2001; il calibro del personaggio conivolto e il luogo in cui avvenne posero l’evento al centro dell’attenzione dei media per settimane, e giornali e tv si districarono tra le varie ipotesi dal rapimento alla fuga, dalla morte al suicidio. La contessa era la ricchissima vedova di Corrado Agusta, il magnate dell’omonima azienda di elicotteri, e morì proprio a Villa Altachiara precipitando sugli scogli sottostanti.

Ora la splendida magione verrà messa in asta, per la seconda volta, dal Tribunale di Chiavari alla fine del prossimo mese; il primo tentativo di vendita attraverso un’asta è infatti andato a vuoto, la base di partenza della vendita sarà di 34 milioni e 750 mila euro e l’eventuale incasso potrebbe permettere alla Dmc Immobiliare, proprietaria di Villa Altachiara al cento per cento, di ripagare i debiti accumulati anche verso lo Stato. La dimora venne realizzata alla fine dell’Ottocento da Lord Carnavon, l’egittologo inglese che scoprì la tomba di Tutankamen e venne comprata dal Conte Agusta negli anni Settanta; la casa ha una superficie di mille metri quadri ed un parco con un’estensione di trentuno mila ettari che domina il Golfo di Portofino.

Nell’esclusivo paese della Liguria molte sono le voci che circolano a proposito di ricchissimi personaggi interessati all’acquisto: dal magnate della birra Kingfisher, l’indiano Vijay Mallya allo svizzero Franck Muller che ha collabotato all’invenzione del meccanismo Tourbillon degli orologi, fino ad un misterioso e ricchissimo russo che l’estate passata giunse a Portofino in elicoterro per fare un sopralluogo alla villa.

non c'è pace per il debito pubblico italiano, sottoposto nuovamente a un movimento speculativo che colloca i nostri tassi di interesse a un livello insopportabile. il differenziale con i buoni del tesoro tedeschi tocca i 430 punti

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