Classe Energetica:

G

IPE:

175 KWh/m²

Proponiamo in zona Auchan villa bifamiliare angolare di recente costruzione interamente progettata su standard architettonici di elevato design e con rifiniture di pregio. La villa è composta da 3 livelli oltre il terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva dove è stato istallato un impianto fotovoltaico. Composizione interna:

Al piano terra dispone di ampio ingresso con salone doppio a vista, con tripla esposizione, e con accesso sul cortile antistante e retrostante, cucina abitabile con infisso scorrevole a scomparsa, bagno padronale con vasca e doppio lavabo, ripostiglio.

Al piano inferiore comoda e luminosa tavernetta composta da zona living con termo-camino, cucina a vista con penisola bar, 2 camere letto , bagno con box doccia, cantinola e Box auto con accesso comunicante anche dall'interno.

Al piano superiore zona notte di ulteriori 3 ampie camere letto di cui una con rifinitissimo bagno in camera, ulteriore bagno padronale con vasca idromassaggio, ripostiglio con lavanderia.

Superficie commerciale complessiva circa 300 mq.

Gli infissi esterni sono in doppio vetro in alluminio a taglio termico, persiane con alette regolabili, cancellate.Gli infissi interni sono in legno tamburato color noce, in parte battenti in parte scorrevoli.La pavimentazione interna è in gress porcellanato effetto pietra chiara,mentre la pavimentazione esterna è in monocottura.
La villa dispone di tutti i comfort e la possibilità di optare per varie tipologie abitative e/o studi professionali disponendo di vari accessi indipendenti , vari accessori e servizi per livello.
Inoltre dispone di un curato giardino antistante e un ampio piazzale retrostante con accesso carrabile automatizzato, Dispone all'esterno di un Gazebo con tavolo per 8 persone e barbecue per pranzi e cene all'aperto in allegra compagnia.
Lo stato di manutenzione della villa è paragonabile al nuovo, in alcuni ambienti gli arredi , gli accessori ed elettrodomestici non sono quasi mai stati utilizzati.Ottima la posizione angolare, l'immobile è inserito in un contesto signorile e tranquillo circondato da ville e a pochi metri dal centro urbano e dal centro commerciale Auchan e cinema multisala Warner. Strategico e facile risulta anche l'accesso alla via per Bari e la s.s. 100 Bari - Taranto. Consigliamo la visone dell'immobile.
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